Vad påverkar list- kontra försäljningspriset på bostadsmarknaden?

: En kvantitativ studie av 650 bostadsaffärer i Skåne län

Abstract

Priserna för bostäder har stadigt ökat genom åren och bostadsmarknaden är ett omdiskuterat ämne. Studier har visat att priserna på bostadsmarknaden ökat med över hundra procent sedan 90-talet, där den tidigare forskningen som så ofta hänvisar till räntor och löneökningar som faktorer. I denna studie undersöker istället, med hjälp av en kvantitativ metod mer konkreta faktorer som kan tänkas påverka skillnaden i list- och slutpriset i en bostadsaffär. I det slutliga urvalet undersöktes 650 objekt som sålts i Skåne län under åren 2012 till 2024. Med hjälp av statistiska metoder såsom multipel regressionsanalys, t-test och korrelationstest testades datan och variablerna testades för att undersöka om dessa hade någon inverkan på den slutliga differensen. I studien omvandlades differensen från kronor till procent, för att få ett mer jämförbart och mätbart värde. Variablerna som undersöktes i förhållande till den procentuella differensen var bland annat, antal dagar på marknaden, avgift, bostadsyta, medellönen i kommunen, rum och ifall objektet såldes i en stad eller på landsbygden. Studiens resultat visade att antal dagar på marknaden hade en signifikant påverkan på den procentuella differensen. Lika så hade även bostadsyta och om objektet såldes i stad eller på landsbygd en signifikant påverkan på den procentuella differensen.

Tilldelningsdatum	2024-juni
Originalspråk	Svenska
Handledare	Elias Bengtsson (Handledare) & Heléne Tjärnemo (Examinator)